Para calcular esse imposto, verifica-se o valor venal do imóvel, através de critérios estabelecidos em lei municipal. Estes são alguns dos critérios que determinam o valor de um imóvel:
Para maiores informações a respeito dos critérios acima descritos consultar Pontos Fatores
Setor 1 |
Setor 2 |
Setor 3 |
Valor do m² do Terreno acima de R$ 320,00 |
Valor do m² do Terreno de R$ 220,01 a R$ 319,99 |
Valor do m² do Terreno até R$ 220,00 |
Apurado o valor venal do imóvel, aplica-se sobre o mesmo uma alíquota que obedece os critérios de setorização e tipo do imóvel conforme tabela abaixo:
Lotes Sem Edificação (Baldio) | |||
---|---|---|---|
Muro e Passeio | Setor 1 |
Setor 2 |
Setor 3 |
Alíquota(%) |
Alíquota(%) |
Alíquota(%) |
|
Com muro e com passeio | 1,5 |
0,750 |
0,300 |
Sem muro e sem passeio | 3,0 |
1,5 |
0,500 |
Com muro e sem passeio | 2,25 |
1,125 |
0,375 |
Sem muro e com passeio | 2,25 |
1,125 |
0,375 |
Lotes Com Edificação (Construído) | |||
Área Construída | |||
Até 50,00 m² | 0,125 |
0,125 |
0,100 |
De 50,01 a 75 m² | 0,225 |
0,200 |
0,150 |
Acima de 75,00 m² | 0,375 |
0,300 |
0,225 |
Tipo | Categoria | Valor m² Edificação (R$) |
---|---|---|
Residencial | Precário - Pontuação até 39 | 388,43 |
Popular - Pontuação de 40 a 50 | 776,86 |
|
Médio - Pontuação de 51 a 68 | 1.105,55 |
|
Fino - Pontuação de 69 a 88 | 1.417,70 |
|
Luxo - Pontuação acima de 88 | 1.700,91 |
|
Serviço, Comércio ou Indústria |
Precário - Pontuação até 29 | 576,63 |
Popular - Pontuação de 30 a 45 | 720,81 |
|
Médio - Pontuação de 46 a 55 | 901,05 |
|
Fino - Pontuação acima de 55 | 1.081,24 |
|
Galpões | Precário - Pontuação até 29 | 297,58 |
Popular - Pontuação de 30 a 45 | 371,96 |
|
Médio - Pontuação de 46 a 55 | 464,92 |
|
Fino - Pontuação acima de 55 | 557,90 |
|
Telheiro | Popular - Pontuação todos | 185,98 |